string(8) "v-ufaley"
    

Муниципальное автономное учреждение "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг населению" Верхнеуфалейского городского округа

Новости Росреестра сентябрь 2018 г

Жители региона узнали как вернуть госпошлину

В Кадастровой палате по Челябинской области подвели итоги горячей линии о порядке возврата оплаты государственной пошлины и платежей за предоставление сведений из реестра недвижимости.

14 августа 2018 года в региональной Кадастровой палате прошла очередная горячая линия для населения области. На этот раз самыми актуальными вопросами оказались причины, по которым возможно вернуть платеж. Некоторые позвонившие ошибочно полагали, что вернуть средства можно и после получения услуги.

Вернуть денежные средства, уплаченные за предоставление сведений из реестра недвижимости, возможно только в двух случаях: если заявитель оплатил услугу, но не обратился за ее получением, а также если платеж превысил установленный размер стоимости. Во втором случае будет возвращена только разница между установленным и совершенным платежом.

Напомним, порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, установлен приказом Министерства экономического развития РФ от 23.12.2015 № 967.

  

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 


Жителям Верхнеуфалейского городского округа рекомендуют проверить сведения о своей недвижимости

Кадастровая палата по Челябинской области рекомендует южноуральцам проверить характеристики своей недвижимости, от которых зависит размер кадастровой стоимости.

В региональную Кадастровую палату поступают многочисленные обращения граждан о порядке и корректности определения кадастровой стоимости. Поясним, при определении кадастровой стоимости используются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Но поскольку информация в ЕГРН собрана из нескольких источников (в том числе, из документов, переданных от сторонних организаций в рамках государственных контрактов), существует риск появления некорректных сведений.

Специалистами Кадастровой палаты систематически проводятся мероприятия по устранению несоответствий, однако каждый южноуралец может самостоятельно проверить информацию о своей недвижимости. Для этого необходимо сверить данные из документов, на основании которых возникло право, и сведения реестра недвижимости. Особое внимание стоит уделить показателям, которые влияют на размер кадастровой стоимости – это категория земель, вид разрешенного использования для земельного участка, вид объекта и назначение для объекта капитального строительства, и площадь для любой недвижимости.

Получить сведения ЕГРН можно любым удобным способом: в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра (lk.rosreestr.ru), также путем направления запроса в орган регистрации прав в электронном виде через вышеуказанный сайт или в бумажном – через МФЦ. При этом электронный запрос позволит получить услугу не выходя из дома, а также значительно сократит время на ожидание ответа (на территории Челябинской области срок рассмотрения таких запросов не превышает одного рабочего дня).

В случае выявления несоответствия характеристик, следует направить в Кадастровую палату обращение с подтверждением данного факта.

 

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 

 

 

В Кадастровую палату стали реже направлять обращения

Информационная политика Кадастровой палаты приносит свои плоды – по сравнению с показателями предыдущего года, объем писем от граждан и организаций сократился на 23,6 %

Всего за первое полугодие 2018 года в адрес Кадастровой палаты по Челябинской области зарегистрировано около полутора тысяч обращений (в аналогичном периоде 2017 – свыше 1,8 тысяч). Большинство из них посвящены верификации и гармонизации сведений в Едином государственном реестре недвижимости, а также вопросам предоставления сведений.

Региональная Кадастровая палата стремится повышать уровень информированности населения области. Новостные и разъяснительные материалы публикуются на сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru регион – Челябинская область), в официальных сообществах учреждения в социальных сетях, в федеральных и областных СМИ. Регулярно проводятся горячие линии, дни консультаций и мастер-классы. При появлении вопросов, требующих дополнительную консультацию, каждый гражданин может обратиться в Кадастровую палату за консультацией лично или по телефону 57-98-27

Направить обращение в учреждение возможно любым доступным способом: на официальных сайтах Росреестра (rosreestr.ru) и Федеральной кадастровой палаты, наэлектронную почту filial@74.kadastr.ru, при личном обращении по адресу: г. Миасс, ул.Ак.Павлова, д.32 (южный пристрой), кабинет №4 или почтовым отправлением.

 

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 

 

Сведения о правах отдельного лица доступны определенному кругу лиц

Кадастровая палата по Челябинской области разъясняет порядок получения сведений о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Для получения информации о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на недвижимость у отдельного лица следует направить запрос о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в орган регистрации прав. Итогом оказания государственной услуги станет выписка с указанием необходимых данных. Информация не является общедоступной, поэтому получить ее может правообладатель или его представитель по доверенности. Подробный перечень лиц, имеющих право на получение информации, определен Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В запросе на предоставление сведений обязательно указываются ФИО, дата рождения, паспортные данные правообладателя, а также, в случаях, когда запрос подает сам правообладатель или его законный представитель – СНИЛС. Выписка может быть представлена на период относительно определенной даты (к примеру, на 31.12.2016 или с 01.07.2017), на конкретную дату (01.01.2017) или на обозначенный период (с 01.01.2015 по 31.12.2016).

За предоставление сведений взимается плата в размере 650 рублей за бумажный документ и 400 – за электронный. При этом срок предоставления сведений в электронном виде сокращен до одного рабочего дня, а итоговый документ будет заверен электронно-цифровой подписью и иметь равную юридическую силу с бумажным эквивалентом.

 

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 


Экстерриториальные заявления востребованы у южноуральцев

Экстерриториальный принцип подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав пользуется спросом у жителей Челябинской области. Так, за семь месяцев текущего года в Кадастровую палату по Челябинской области поступило почти пять тысяч подобных заявлений.

 

С прошлого года у южноуральцев появилась возможность зарегистрировать или осуществить кадастровый учет недвижимости, расположенной вне региона, не покидая родной город. Для этого необходимо обратиться с заявлением в офис Кадастровой палаты, в котором осуществляется прием заявлений по экстерриториальному принципу.

Анализ заявлений за семь месяцев 2018 года показал заинтересованность в этой услуге: жители региона сдали в Кадастровую палату почти пять тысяч заявлений. При этом, 86 % составляют заявления о регистрации прав, 12 % – о кадастровом учете и только 2 % – заявления на одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации. Список пользующихся спросом у южноуральцев регионов возглавляют Республика Башкортостан, Курганская и Свердловская области,

На территории Челябинской области прием заявлений по экстерриториальному принципу ведется в 12 офисах учреждения, в том числе в г. Миассе, по адресу: ул.Академика Павлова.дом 32 (южный пристрой), кабинет № 5. С адресами и графиками работы остальных пунктов приема можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Офисы и приемные».

 

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 


Кадастровый учет квартир: разбираемся в нюансах

На протяжении более полутора лет действует закон о государственной регистрации права, однако некоторые моменты и сегодня вызывают вопросы у собственников недвижимости. Подробно разберемся с одним из них – постановкой квартиры на государственный кадастровый учет

     

Основная сложность в том, что с 1 января 2017 года провести кадастровый учет квартиры возможно только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о многоквартирном доме, в котором она расположена.

Возможно заявитель при обращении за услугой государственного кадастрового учета квартиры может оказаться в ситуации, что сведения о доме в реестре отсутствуют. Таких ситуаций на самом деле несколько. Во-первых, что касается новостроек, многоквартирный дом еще не поставлен на кадастровый учет. Во-вторых, обстоятельства с ранее учтенной недвижимостью: дом на учете не стоит, а некоторые квартиры при этом учтены. В-третьих, в ЕГРН все же есть сведения и о доме, и о нескольких квартирах, но нет о конкретной. При этом, первая ситуация разрешается без участия заявителя, а о второй и третьей поговорим подробнее.

Орган, принявший решение о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию, в пятидневный срок направляет в Росреестр заявление о кадастровом учете объекта с приложением пакета документов. Далее, специалисты ведомства осуществляют кадастровый учет многоквартирного дома и всех жилых и нежилых помещений в нем. Проверить наличие или отсутствие в реестре сведений об объекте недвижимости, а также узнать кадастровый номер, можно совершенно бесплатно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». После того, как квартире присвоен кадастровый номер, будущий собственник может смело подавать документы на регистрацию своего права.

Если квартира не является ранее учтенным объектом недвижимости, кадастровые номера которым присвоены до 1 января 2017 года, присвоить ей кадастровый номер без учтенного многоквартирного дома невозможно. Собственнику недвижимости следует обратиться к кадастровому инженеру. Им может быть как индивидуальный предприниматель, так и работник юридического лица. Сведения обо всех действующих специалистах доступны на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Он в свою очередь подготовит технический план на многоквартирный дом, в котором будут содержаться сведения и о необходимой квартире.

Если технический план будет подготовлен на основании разрешения на ввод в эксплуатацию и проектной документации многоквартирного дома, то в нем могут содержаться сведения только о квартире.

Если у собственника имеются документы, устанавливающие или подтверждающие право на нее, выданные до 31 января 1998 года, квартира является ранее учтенной. В этом случае осуществить кадастровый учет возможно на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте. Если же эти документы отсутствуют, для присвоения кадастрового номера квартире и ее последующей регистрации опять же необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на квартиру.

  

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина



Кадастровая палата информирует о порядке внесения сведений о минимальных расстояниях до магистральных трубопроводов

 

Сведения о минимальных расстояниях от магистральных газо- и нефтепроводов до иных объектов недвижимости должны быть обязательно внесены на «Публичную кадастровую карт".

Сервис Росреестра «Публичная кадастровая карта» содержит справочную информацию Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), включая сведения о границах кадастровых округов, районов, кварталов, а также отдельной недвижимости: земельных участках или объектах капитального строительства.

Положением о представлении дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, установлено, что на публичной кадастровой карте должны отображаться сведения и о границах минимальных расстояний от магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов до объектов недвижимости, не относящихся к системе газо- и нефтеснабжения (сведения о минимальных расстояниях). Однако вышеуказанные сведения вносятся только после их предоставления уполномоченным органом (Министерство энергетики РФ) в орган регистрации прав (Центральный аппарат Федеральной кадастровой палаты, г. Москва). Сведения предоставляются в формате XML при использовании XML-схем, размещаемых на официальном сайте Росреестра. Файлы должны быть защищены от доступа третьих лиц, а также заверены электронной подписью лица, подготовившего данные сведения.

Таким образом, для того, чтобы сведения о минимальных расстояниях появились на кадастровой карте, собственникам магистральных газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов необходимо направить данные о местоположении границ минимальных расстояний в Министерство энергетики РФ.

 

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 


. Мастер-классы Кадастровой палаты востребованы у населения

 

Кадастровая палата по Челябинской области регулярно проводит мастер-классы по электронным услугам Росреестра для граждан, юридических лиц и органов государственной власти. В этом году мероприятия посетили около 200 человек.

За 8 месяцев текущего года Кадастровая палата провела 18 обучающих мастер-классов по использованию электронных сервисов официального сайта Росреестра для органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, министерств и ведомств, а также для граждан и организаций.

В ходе проведения мастер-классов специалисты учреждения освещают целый ряд вопросов: порядок получения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде, получение электронной цифровой подписи (ЭЦП), требования к усиленной квалифицированной ЭЦП для взаимодействия с Росреестром, а также на практике наглядно и пошагово демонстрируют процесс получения услуг Росреестра в электронном виде.

Принять участие в мастер-классах Кадастровой палаты может любой желающий абсолютно бесплатно. Предварительная запись на данное мероприятие осуществляется по телефону: 8 (351) 728-63-11.

В настоящее время на официальном сайте Росреестра доступны сервисы по всем базовым услугам ведомства. Преимущества электронных услуг очевидны: экономия времени, исключение человеческого фактора (обращение происходит напрямую), а также, в некоторых случаях, снижение финансовых затрат.

  

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 


Границы земельного участка: уточняем и вносим

Является ли обязательным межевание земельного участка, что сделать, чтобы его границы попали в реестр недвижимости, с чего начать… и многие другие вопросы ежедневно слышат специалисты Кадастровой палаты по Челябинской области. Разъяснения всегда заканчиваются словами – это, прежде всего, в интересах собственника.

 

Обязанность собственников по межеванию своих участков и дальнейшему внесению сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) законом не установлена, однако Кадастровая палата по Челябинской области рекомендует не затягивать с принятием решения по данному вопросу. Установление границ земельного участка в полной мере обезопасит собственность от захвата территории другими землепользователями. Кроме того, отсутствие межевания в некоторых случаях будет препятствием в полной мере пользоваться своим имуществом: к примеру, банки зачастую отказывают в кредитах, если в залог предложен земельный участок с неустановленными границами.

Прежде чем начать процедуру межевания, необходимо выяснить, не внесены ли границы в ЕГРН. Самый простой способ – сервис «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра. Для того, чтобы найти свой участок достаточно указать кадастровый номер и посмотреть в карточке объекта информацию о наличии или отсутствии координат. Сведения носят справочный характер. Если необходима официальная выписка из ЕГРН – требуется направить запрос в орган регистрации прав любым удобным способом: в электронном виде через сайт Росреестра или в бумажном в любом МФЦ региона. За предоставление сведений предусмотрена плата.

В том случае, если границы земельного участка не установлены и собственник принял решение провести межевание своего участка, необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Перечень действующих специалистов размещен на сайте Росреестра (сервис «Реестр кадастровых инженеров»). После проведения межевания собственник представляет в орган регистрации права заявление и подготовленный межевой план для внесения в реестр сведений о границах земельного участка.

  

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 


Кадастровая палата выдает универсальные электронные подписи

В течение 2018 года Кадастровая палата по Челябинской области выдала 118 электронных подписей. Они являются универсальными и могут быть использованы в ряде ведомств и организаций. Об этом специалисты учреждения сообщили на мастер-классе по электронным услугам Росреестра.

23 августа 2018 года Кадастровая палата провела мастер-класс по электронным услугам Росреестра для представителей банков. Наряду с вопросами о работе электронных сервисов официального сайта ведомства (rosreestr.ru), была рассмотрена информация об аккредитованном Удостоверяющем центре ФГБУ «ФКП Росреестра», который оказывает услуги по выдаче электронных подписей.

Электронная подпись, как неотъемлемая составляющая электронного документооборота, пригодится не только профессиональным участникам рынка, но и обычным гражданам, работающим с большим объемом документов.Наши электронные подписи универсальны и используются не только для получения услуг Росреестра, но и для обращений других ведомств и организаций, так, к примеру, с ее помощью можно удостоверить уведомления о регистрации залога на движимое имущество в информационной системе Федеральной нотариальной палаты».

Напомним, стоимость электронной подписи, выпущенной удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 700 рублей или 2150 рублей при получении ее на отчуждаемом носителе. Время на подготовку подписи не превысит двух дней, а срок действия составляет 15 месяцев. Полная информация об услуге доступна на официальном сайте удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru).

 

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина

 

 

Не ошибиться в выборе кадастрового инженера поможет сайт Росреестра

На территории Челябинской области осуществляют свою деятельность более 800 кадастровых инженеров. Именно к ним жители региона могут обратиться за подготовкой документов в сфере кадастровых отношений. Полный перечень специалистов представлен на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров».

Государственный кадастровый учет недвижимости начинается с подготовки межевого или технического плана, в них содержатся определенные характеристики, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте. Подготовкой этих документов занимаются квалифицированные специалисты – кадастровые инженеры, которые являются связующим звеном между заявителем и органом регистрации прав.

Поскольку от работы кадастровых инженеров напрямую зависит качество оказываемых гражданам государственных услуг Росреестра, региональная Кадастровая палата на постоянной основе взаимодействует с этими специалистами. Повысить качество подготавливаемых документов, сократить количество приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета, а также повысить уровень профессиональных знаний кадастровых инженеров, Учреждению позволяет целый комплекс мероприятий: проведение лекций и мастер-классов, адресная рассылка информационных и разъяснительных материалов, консультирование и рабочий порядок взаимодействия, а также постоянный мониторинг допускаемых ошибок.

Для того, чтобы определиться с выбором специалиста, Кадастровая палата рекомендует использовать сервис официального сайта Росреестра «Реестр кадастровых инженеров». Сервис предусматривает поиск специалистов по региону, в каждой карточке содержится контактная информация, а также сведения о профессиональной деятельности. Особое внимание следует уделить разделу «Членство в саморегулируемых организациях», поскольку в настоящее время это является обязательным условием для осуществления кадастровой деятельности.

  

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина


 

Кадастровый учет и регистрация прав с доставкой на дом

Кадастровая палата по Челябинской области напоминает гражданам о возможности сэкономить время на посещение офиса для получения документов, подготовленных по итогам оказания государственных услуг Росреестра.

Специалисты учреждения доставят готовые документы по кадастровому учету, регистрации прав и по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений из реестра недвижимости. Для этого, при подаче заявлений и запросов необходимо указать желаемый способ получения – «курьерская доставка». Стоимость данной услуги для физических и юридических лиц составит тысячу рублей. Отметим, что для Ветеранов Великой Отечественной войны доставка документов, подготовленных по результатам запросов сведений из реестра недвижимости, осуществляется на безвозмездной основе.

Специалисты Кадастровой палаты рассмотрят заявку и свяжутся с заявителями для согласования даты и времени визита в самые короткие сроки после оформления. Документы доставят по любому адресу области, за исключением территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, воинских частей, а также закрытых административно-территориальных образований.

Дополнительную информацию об услуге расскажут по телефону Единой справочной службы Кадастровой палаты: 8 (351) 728-63-14.

 

Начальник территориального отдела №1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области     Е.Л.Грудинина